変動金利

その時々の金利情勢で変動する金利のこと。変動金利型の住宅ローンの場合、５年間は返済額が変わらないが、金利は半年に１回見直される。金利が低い時期や金利が下がっている時期は、金利負担が抑えられるメリットがあるが、金利が急激に上昇した場合、金利が上昇した場合に未払い利息が発生することがある。それにより増えた利息が元金に組み込まれる。 変動金利は、毎月の返済額や返済期間などに影響を及ぼすことがあり、最終的な総支払金額の予想が難しいというデメリットがある。